土地・敷地について

近頃、住まいの設計の依頼と共に購入する土地・敷地についてのご相談も増えてきており,とても嬉しく思います.

住まいづくりの中で, どのような環境の中で暮らしを営むかはとても重要な問題です.

設計をする私達にとっても, 建物が建つ場所（住環境）は大きな手掛かりとなる最重要項目

となります.

駅からの距離, 広さ, 価格 , 周りの環境などなど様々な条件があります.

価値観は人それぞれで何を優先させるべきかは千差万別ですので.これが正解,とはなかなか言い切れません.

ですが,設計事務所としての視点からｱﾄﾞﾊﾞｲｽ出来る事はたくさんあります.

安い土地を購入後、実は意外とお金がかかってしまうような土地もあります.

逆に特殊条件があるため（とても田舎、崖地や斜面地、整形ではない土地など）とても安い価格だけれど,建物が建たないのでは?　というような土地など. それなりに下調べが必要ですが, 実は設計事務所が設計すると,その特殊条件を逆に活かせる事も多々あります.

3500万円の予算で,それなりに駅に近い40坪の敷地を1200万円で購入し,建物に2300万円しか使えないよりも, 思い切って大自然が残る田舎で400坪500万円の敷地を購入し,建物に3000万円使えるならば,そちらのほうが自分達らしく,暮らしが豊かになることだってあるかもしれません.建物の性能を上げることも可能かもしれません.

それとも,戸建て住宅にこだわらず,駅近の中古ﾏﾝｼｮﾝを購入し自分たちらしくﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝしたほうが,自分たちの価値観にあっているかもしれないという発見も,ご相談によってはあるかもしれません.

先に土地から決めるのではなく,ある程度暮らし方の方向性や建物にかける予算, 理想の暮らしなどを話し合うことで、おのずと見えてくる条件を元に, 土地探しをｽﾀｰﾄしたほうが良い場合もあります.

何よりも, あなたの住まいづくりについて, 誰かと具体的な話をすることで見えてくること

が, 住まいをつくる上で, 良いきっかけとなるのではないかと考えています.

方向性が固まらず,ぼんやりとした段階の方,未来の暮らし方についてお悩みの方でご興味ある方はぜひご相談ください

思ってもいなかった, あらたな発見もあるかもしれません.

一級建築士事務所 hifumi architects / ﾋﾌﾐｱｰｷﾃｸﾂ

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2021.01