-about


一級建築士事務所 hifumiarchitects / ヒ フ ミ ア ー キ テ ク ツ


■私たちの 理念


−新しいスタンダードを見つける−


私達は、自由な発想のもと、まだ見ぬ新しい住まいのあり方、創り方を探します。

それは ただ目新しいものを創るためではありません。

時に古いもの、歴史 風土から読み取れる先人の知恵を重んじ、そこに現代的な解釈を見出します。

家族の形態、価値観やライフスタイルが多様化する世の中で、一人ひとりの生き方に寄り添う、住まいのあり方、創り方 “唯一” を提案し 実現へと導きます。


■私たちの Mission

遊び心と基本を忘れず、一人ひとりの生き方に寄り添う住まいのあり方、創り方 “唯一”を見つけ出し、日常の中に 特別 を創り出すことで、住まい手の人生を、より豊かなものに変える


■私たちが 大切 にすること

・住まいとして耐えうる品質、性能、コスト

・数値には表すことが難しい、人間の持つ感覚や、直感的な部分

・建築とは切っても切り離すことの出来ない、外(自然)との関係性 

・人を包み込むこととなる素材

・美しいプロポーション


どうぞお気軽にご相談ください。


■業務内容

・住宅、店舗の設計・デザイン・監理業務

・住宅、マンション等のリノベーション業務

・上記に付随するインテリア、家具等のデザイン業務

・空家(中古住宅)、古民家等の再生

・その他汎ゆる建物に関する事、地域に関する事のディベロップ業務


※業務可能地域:すべての地域

兵庫県知事登録 / 第01A04339

 

architect

田中秀宗 | たなかひでむね / 一級建築士 大臣登録第348574

1981 | 兵庫県生まれ

2017 | hifumi architects / ヒ フ ミ ア ー キ テ ク ツ設立


栗栖幸枝 | くりすさちえ / 一級建築士 大臣登録第359203

1979 | 広島県生まれ

2017 | hifumi architects / ヒ フ ミ ア ー キ テ ク ツ設立









■work flow

01・・・ご相談

注文住宅、住まいのリノベーション、店舗設計デザイン等、建築物に関わるご相談、その他土地のことなど、漠然とした疑問でもかまいません。お役に立てることが事があるかと思いますので、メールや電話でお気軽にご相談ください.

なるべくなら資料をご持参の上、私達に会いに来て下さい.

大切な住まい、店舗の設計などを任せてよいのか。色々お話をする中で、人柄や考え方などを含め、私達を選んで頂ければ一番良いなと思います。

02・・・計画のご提案

ご相談頂いた内容をもとに計画のご提案をさせて頂きます。ラフプランや模型、ときにはパースなどを用意します。内容によってはスケジュールや概算表をお出しする事もございます。

プレゼンテーションさせて頂いた内容によってご依頼頂くか否かを決めて頂きます。

(合わせて設計料の提示もさせて頂きます)

期間:≒1〜2ヶ月

※基本的にはこの時点でご請求する事はございません、ご依頼頂くことが決まりましたら次に進みます,ご依頼に至らない場合はプレゼンテーション資料の返却をお願いしております。


04・・・基本設計

プレゼンテーションの案をもとに納得のいくまでプランやデザイン、設備仕様などを決めていきます。

期間:3ヶ月

05・・・実施設計

基本設計をもとに、より詳細な図面を作成していきます。この段階で意匠図、設備図、構造図(基本的には構造計算書)が作成されます。この図面をもとに施工会社へ見積もりを依頼します。

期間:3ヶ月

06・・・工事見積り

実施設計図をもとに施工業者へ見積りを依頼します。見積り後、仕様等の調整・変更を行い、予算との調整作業を行います。 

(2〜3社へ相見積もりをして頂くことが多くなりました)

※1ご希望があれば分離発注方式も可能(詳しくはお問い合わせ下さい)

 分離発注は当事務所より建設地までの移動距離が1時間圏内の場合に限ります

期間:1〜2ヶ月

07・・・工事契約

施工業者と工事金額が合意に至った上で、工事請負契約を交わします。

※1の場合、各業者様が元請けとなり、各業者様と請負契約を行います

契約に関しても私たちが補助致します

08・・・各種申請手続き

建物の用途、規模、工事種別に応じて必要な法的手続き(建築確認申請等)を行います。

※建築確認申請等(法的な手続き)申請後、工事着工となります

09・・・工事監理

工事期間中はクライアント様に代わり、実施設計図をもとに、より良い建物となるよう監理・対応(詳細納まり図作成、変更指示などなど)していきます。建物が出来上がる上で最も重要な工程です。

期間:住宅の新築ですと≒6ヶ月程度

   その他、用途・規模・工事種別により色々です

10・・・竣工、完成引き渡し

施工者検査、設計者検査、施主検査の後、お引渡しとなります。

生活が始まり、建物に色々なものが持ち込まれ、その時その時でメンテナンスも必要となってきます。そんな時にしっかり手をかけてあげよう・・・と思える住まい・空間をつくろうと思ってます。そして同時に建物に完成は無いとも思います。そこで過ごす人々が変化し、成長するように、建物も変化し、成長していきます。でもいつか、身体とその場所、空間がすぅっと馴染むような関係になったら、それは完成なのかもしれません。私達との関係も引き渡してからが始まりのような関係でありたい、そんなふうに思っていますので引き渡し後のメンテナンスなども、お気軽にご相談ください

■ご依頼〜工事完成までの期間

一般的な住宅の場合、計画のご提案〜実施設計完了までおおよそ8ヶ月程度です。

見積り調整期間として2ヶ月、工事期間で6ヶ月程度必要ですので、全体としては最低でも1年と4ヶ月程度となります。

平均的には、ご相談頂いてから、建物をお引渡しするまでに約1年と半年〜2年程度とお考え頂くのがよいかと思います。

※建物用途、規模、工事種別にもよりますので詳しくはお問い合わせください。

■設計料について | Design fee

設計監理料は、住宅の場合|工事費の10〜12%程度、もしくは坪数により算定致します

リノベーション、空家や古民家再生、住宅以外の用途につきましては一度ご相談ください。

・上記金額には構造設計料・設備設計料を含みます

・上記金額には建築確認申請資料作成費・申請代行費を含みます(手数料は含まれません)

※設計料に含まれない諸経費

・特殊な構造計算費用(特殊な構造形式の場合、木造で3階建以上の場合、耐震診断等)

・敷地測量費(必要な場合)

・地盤調査費及び地盤保証費

・各種申請手数料(建築確認申請手数料など)

・各種検査手数料(中間検査・完了検査手数料など)

・交通費(遠方の場合実費をお願いしております)

・消費税